Bilan du 1er semestre 2024 pour la SCPI Atout Pierre Diversification
Au cours du premier semestre 2024, la SCPI Atout Pierre Diversification a procédé à l’émission de nouvelles parts pour un montant total de 7,5 millions d’euros. Cette opération, bien que contrebalancée par des retraits de parts, a permis d’augmenter les capitaux collectés de 110.000 euros. À la date du 30 juin 2024, la SCPI, gérée par la société de gestion AEW Ciloger comptait près de 12.000 parts en attente de retrait, représentant 1,1% de la capitalisation totale. Ce chiffre est nettement inférieur à la moyenne nationale, qui se situe autour de 3% pour l’ensemble des SCPI. Cette situation reflète la stabilité et l’attrait de la SCPI Atout Pierre Diversification pour les investisseurs.
En parallèle, la SCPI de bureaux présente un surinvestissement de 53,4 millions d’euros, financé par un emprunt bancaire. Lors de l’Assemblée Générale Extraordinaire de juin 2024, les associés ont approuvé, sous réserve de l’obtention du visa de l’AMF, une nouvelle stratégie d’investissement plus diversifiée. Ainsi, la SCPI ne se concentre plus uniquement sur les bureaux, mais explore désormais d'autres types d'actifs immobiliers. Cette diversification devrait, à terme, renforcer la résilience du portefeuille face aux fluctuations du marché immobilier.
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Perspectives et performances de la SCPI Atout Pierre Diversification
Dans un contexte immobilier marqué par des incertitudes économiques et géopolitiques, la SCPI européenne Atout Pierre Diversification maintient un taux d’occupation financier stable autour de 88% pour le premier semestre 2024. Malgré un solde négatif de 6 725 m², en raison de trois départs importants, la SCPI a réussi à sécuriser plus de 5 000 m² par des renouvellements de baux, témoignant de la capacité de gestion active et réactive de la société.
En termes de rendement, le revenu brut courant distribué a été fixé à 8,76 euros par part pour chacun des deux premiers trimestres de 2024, avec un objectif annuel de distribution établi à 35,29 euros. Sur cette base, le rendement annuel de la SCPI devrait atteindre 4,32% en 2024, en légère hausse par rapport aux 4,15% enregistrés en 2023. Ce rendement devrait lui permettre de mieux se positionner dans le classement des meilleures SCPI 2024. De plus, la SCPI dispose de solides réserves équivalant à 5,4 mois de distribution, offrant ainsi une sécurité financière supplémentaire pour les associés.
AEW, le gestionnaire de la SCPI Atout Pierre Diversification, reste optimiste quant aux perspectives du marché immobilier. L’entreprise continue à surveiller attentivement les tendances du marché afin de positionner la SCPI de manière optimale, en lien avec la collecte réalisée. Dans un marché qui pourrait avoir atteint un point bas du cycle immobilier, des opportunités d’investissement se dessinent pour les acteurs disposant de liquidités à investir.
La SCPI Atout Pierre Diversification démontre sa capacité à naviguer dans un environnement complexe, tout en offrant des perspectives de rendement attractives et une stratégie d’investissement renouvelée. Ces éléments confirment la solidité de cette SCPI et son potentiel à offrir une diversification patrimoniale et locative aux investisseurs.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre de la SCPI Atout Pierre Diversification.
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