Un marché immobilier en mutation et une SCPI en pleine expansion

L’année 2024 a été marquée par un environnement politico-économique complexe, influant directement sur les secteurs de l’investissement et de l’immobilier. Malgré les incertitudes géostratégiques, l’inflation a été contenue à 2,2% en France, tandis que la baisse progressive des taux d’emprunt a favorisé le retour de primes de risque attractives. Ces évolutions ont eu un impact contrasté sur les SCPI, certaines enregistrant un ralentissement de la collecte.

Toutefois, la SCPI Activimmo gérée par la société de gestion Alderan a su tirer son épingle du jeu en maintenant une dynamique de croissance soutenue. Avec plus de 170 millions d’euros collectés en 2024, elle célèbre son cinquième anniversaire en affichant une capitalisation dépassant 1,3 milliard d’euros. Son positionnement stratégique sur la logistique et les locaux d’activités s’est révélé particulièrement pertinent, notamment grâce à l’essor du e-commerce et aux évolutions structurelles du marché locatif. L’optimisation des loyers, la montée en gamme des bâtiments et le respect accru des normes environnementales constituent des atouts majeurs pour assurer la pérennité et la rentabilité de ses actifs.

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Une diversification internationale et des performances solides

L’un des éléments clés de la résilience de la SCPI Activimmo repose sur sa diversification géographique et la réversibilité de ses actifs. En 2024, elle a réalisé 151 millions d’euros d’acquisitions hors frais, dont 58% à l’international, en s’implantant notamment en Espagne, Irlande, Allemagne, Pays-Bas et Italie. Ce déploiement stratégique a permis d’ajouter 19 nouveaux immeubles à son portefeuille et d’atteindre 27.345 associés.

L’année écoulée a également confirmé les solides performances financières de la SCPI. Son taux de distribution a atteint son objectif de 5,50%, et son TRI sur cinq ans s’établit à 3,76%. Ces résultats confirment la pertinence de son positionnement et la qualité de sa gestion, permettant à la SCPI Activimmo de se positionner dans le classement des meilleures SCPI.

Des objectifs ambitieux pour 2025

Pour l’année 2025, la SCPI Activimmo affiche des ambitions claires afin de poursuivre sa croissance et optimiser les rendements pour ses investisseurs. Parmi ses axes stratégiques figurent :

Le maintien de l’objectif de distribution à 5,50% et un TRI à 10 ans fixé à 5%.
La mensualisation des revenus dès le premier semestre 2025.
Le développement de l’épargne programmée et du réinvestissement des dividendes.
Une stratégie d’acquisition axée à 75% sur des actifs situés hors de France, tout en restant dans la zone euro.
Un taux d’occupation financier maintenu au-dessus de 95%.

Dans un marché en perpétuelle évolution, la SCPI Activimmo continue de structurer son développement pour offrir une solution d’investissement solide et performante. Grâce à une gestion rigoureuse et une adaptation constante aux évolutions du secteur, elle se positionne comme un acteur de référence dans l’univers des SCPI spécialisées en logistique et locaux d’activités.

Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Activimmo.