SCPI Pierre 48

Paref gestion
TDVM 2017 :
(Rendement annuel)
1,65 %

Prix de la part au 19/09/2018 :
1 341,00 €

Valeur de retrait au 19/09/2018 :
1 207,57 €


Pierre 48 est une SCPI à capital variable différente des SCPI de rendement classique. Elle est effectivement spécialisée dans les actifs de « loi 48 ». Son objectif n’est donc pas de fournir des revenus mais de générer des plus-values à terme. Créée en 1996, cette SCPI gérée par Paref est majoritairement investie à Paris. Elle compte dans son patrimoine 668 biens pour 785 locataires Sa stratégie est donc d’investir sur des biens dits « Loi 48 », sur lesquels est appliquée une décôte. La quantité de ces biens soumis à la loi de 1948 étant de plus en plus faible, Pierre 48 diversifie ses acquisitions sur des biens en viager, en nue-propriété, etc. Le rendement versé en 2017 est évidemment plus faible qu’une SCPI classique de rendement : 1,55% pour un TOF (Taux d’Occupation Financier) de quasiment 87%. Le minimum d’investissement est de 6565€ soit 5 parts à 1313€ chacune.

Avertissement

L’achat de parts de SCPI est un investissement qui doit s’effectuer sur le long terme. Vous devez considérer que le capital investi, l’évolution du prix de part, et le rendement appelé TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) ne sont en aucun cas garantis. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

Évolution du prix de la part et du taux de distribution depuis 2009

Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Répartition géographique

Caractéristiques de la SCPI

Type Classique
Capital Variable
Date de création 09/09/1996
Minimimum de souscription 5 part(s) soit 6 705 €
Disponible en assurance vie Non
Délai de jouissance Non communiqué
Frais de souscription 9,95 %
Frais de gestion 9,57 %
Visa AMF Non communiqué

Chiffres clés

Capitalisation 282 M€
Nombre d'associés 2 269
Immeubles 133
Locataires 778
Valeur de reconstitution 1 382,00 €
Taux d'occupation financier 86,62 %
RAN Non communiqué
PGR Non communiqué
TRI à 10 ans 3,91 %

Documents réglementaires

Statuts Note d'information DIC - Document d'Informations Cles Rapport Annuel 2017

Bulletins trimestriels

Bulletin trimestriel 2017 - 3T Bulletin trimestriel 2017 - 4T Bulletin trimestriel 2018 - 2T Bulletin trimestriel 2018 - 1T
L’achat de parts de SCPI est un investissement immobilier de long terme. Le capital investi et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.
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