SCPI Novapierre Allemagne

Paref gestion
TDVM 2017 :
(Rendement annuel)
4,71 %

Prix de la part au 23/07/2018 :
255,00 €

Valeur de retrait au 23/07/2018 :
229,50 €

Décote en nue-propriété :
20 % pour 5 ans :
255,00 € 204,00 €
33 % pour 10 ans :
255,00 € 170,85 €


Jeune SCPI classique de rendement à capital variable, Novapierre Allemagne est créée et gérée par Paref en 2014. A la fin de l’année 2017, sa capitalisation atteint presque les 270 M€. Elle est totalement investie sur des biens de commerce et comme son nom l’indique exclusivement en Allemagne. Elle possède et gère 181 biens avec 137 locataires. Sa stratégie consiste à privilégier l’Allemagne pour des raisons qui lui sont propres : stabilité dans l’économie, taux de chômage plus faible que d’autres pays europééns, etc. Notons également que pour Paref, le risque locatif dans l’immobilier commercial outre-Rhin est plus faible. Le TDVM (taux de rendement) versé en 2017 était de 4,71% pour un TOF (Taux d’Occupation Financier) de quasiment 98%. Le minimum d’investissement est de 7650€ soit 30 parts à 255€ chacune.

Avertissement

L’achat de parts de SCPI est un investissement qui doit s’effectuer sur le long terme. Vous devez considérer que le capital investi, l’évolution du prix de part, et le rendement appelé TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) ne sont en aucun cas garantis. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.


Évolution du prix de la part et du taux de distribution depuis 2009

Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Répartition géographique

Caractéristiques de la SCPI

Type Classique
Capital Variable
Date de création 07/01/2014
Minimimum de souscription 30 part(s) soit 7 650 €
Disponible en assurance vie Non
Délai de jouissance 1er jour du 5ème mois
Frais de souscription 10,00 %
Frais de gestion 12,00 %
Visa AMF 14-01 du 07/01/2014

Chiffres clés

Capitalisation 269 M€
Nombre d'associés 4 208
Immeubles 181
Locataires 137
Valeur de reconstitution 263,00 €
Taux d'occupation financier 97,50 %
RAN 7,25 % du dividende
PGR 15,98 % du dividende
TRI à 10 ans Non disponible

Documents réglementaires

Statuts Rapport Annuel 2016 Note d'information DIC - Document d'Informations Cles

Bulletins trimestriels

Bulletin trimestriel 2017 - 1T Bulletin trimestriel 2017 - 2T Bulletin trimestriel 2017 - 3T Bulletin trimestriel 2017 - 4T
L’achat de parts de SCPI est un investissement immobilier de long terme. Le capital investi et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.
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