SCPI Coeur de Ville

Sogénial Immobilier
TDVM 2017 :
(Rendement annuel)
5,00 %

Prix de la part au 22/09/2018 :
200,00 €

Valeur de retrait au 22/09/2018 :
177,80 €


Cœur de ville est une SCPI à capital variable qui existe depuis 2012. Elle est ouvertement spécialisée dans les murs de commerces. Sa société de gestion, Sogenial, a annoncé une capitalisation à la fin 2017 de plus de 6 M€. Elle compte aujourd’hui 8 locataires pour 10 immeubles. Sa stratégie consiste à investir dans les murs de boutiques mais aussi les bureaux dans les centres urbains avec une forte affluence de clientèle fidèle et régulière. Son TDVM (taux de distribution) a été en 2017 de 5% la plaçant ainsi au-dessus du TDVM moyen servi pour toutes les SCPI en 2017. Son TOF (Taux d’Occupation Financier) égal à 100% prouve qu’aucun de ses locaux n’est vacant pour l’instant. Le minimum d’investissement est de 2000€ soit 10 parts à 200€ chacune.

Avertissement

L’achat de parts de SCPI est un investissement qui doit s’effectuer sur le long terme. Vous devez considérer que le capital investi, l’évolution du prix de part, et le rendement appelé TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) ne sont en aucun cas garantis. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

Évolution du prix de la part et du taux de distribution depuis 2009

Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Répartition géographique

Caractéristiques de la SCPI

Type Classique
Capital Variable
Date de création 17/03/2013
Minimimum de souscription 10 part(s) soit 2 000 €
Disponible en assurance vie Non
Délai de jouissance 1er jour du 6ème mois
Frais de souscription 11,10 %
Frais de gestion 9,57 %
Visa AMF 13-04 du 08/03/2013

Chiffres clés

Capitalisation 7 M€
Nombre d'associés 78
Immeubles 10
Locataires 8
Valeur de reconstitution 210,69 €
Taux d'occupation financier 100,00 %
RAN 5,40 % du dividende
PGR 2,92 % du dividende
TRI à 10 ans Non disponible

Documents réglementaires

Statuts et Note d'information SCPI Coeur de Ville Bulletin trimestriel 4T 2017 Rapport Annuel 2017

Bulletins trimestriels

Bulletin trimestriel 2017 - 3T Bulletin trimestriel 2017 - 4T Bulletin trimestriel 2018 - 2T Bulletin trimestriel 2018 - 1T
L’achat de parts de SCPI est un investissement immobilier de long terme. Le capital investi et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.
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