Une bonne idée pour optimiser ses frais sur les SCPI

Par France SCPI
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L'investissement en parts de SCPI, synonyme d'investissement en immobilier implique de supporter des frais à la revente. France SCPI vous donne une astuce pour optimiser ces frais. La bonne nouvelle c'est qu'on rembourse 1% de la somme investie en SCPI. La mauvaise, c'est que cette optimisation est valable jusqu'au 27 décembre prochain.
Une bonne idée pour optimiser ses frais sur les SCPI
Cristal Rente est une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) de commerce créée par la Société de Gestion Inter gestion en 2011. Elle a eu jusque-là pour stratégie d’investir dans les Commerces en Régions. Elle s’ouvre depuis quelques temps à l’Ile de France et Paris et s’autorise à diversifier son patrimoine hors du secteur des commerces. Elle a notamment renforcé son positionnement dans le secteur de la Jardinerie en intégrant dans son portefeuille d’acquisition des magasins Jardiland dans le cadre de baux fermes de douze ans. Sa capitalisation dépasse désormais les 100 millions d’euros. Elle a servi un rendement (TDVM pour Taux de Distribution sur Valeur Mobilière) de 5,07% en 2017 et il devrait également être très proche des 5% en 2018. Le minimum d’investissement est de 2 376€ ce qui en fait une des SCPI les plus accessibles du marché.
 
En plus d’être positionnée de manière originale, cette SCPI se différencie sur un nouveau plan : ses frais. En effet, elle décide de rétribuer 1% à chaque souscripteur ayant investi sur Cristal Rente avant le 27 décembre prochain. Concrètement qu’est-ce que cela signifie ? La Société de Gestion explique sans ambiguïté qu’il s’agit d’un remboursement qui aura lieu le 25 janvier 2019. Imaginons que vous investissiez 100 000€ avant le 27 décembre prochain, 1 000€ vous seront versés le 25 janvier prochain sous la forme d’un virement. Ce versement de 1% de la somme placée est évidemment le bienvenu dans un contexte de faible rémunération des placements court terme (livret A, LDD, PEL, etc.) mais aussi dans un contexte de marchés actions chahutés.
 

Investir dans Cristal Rente et profiter de ces 1% est une formidable opportunité d’optimiser les frais de souscription.

 
Les investisseurs en SCPI achètent de manière indirecte de l’immobilier engendrant des frais importants qui sont supportés lorsque l’épargnant revend ses parts. D’où la nécessité d’investir sur le long terme pour au moins 10 ans même si personne ne peut forcer qui que ce soit à conserver ses parts. Investir dans Cristal Rente est de ce fait une manière intelligente d’optimiser voire d’optimiser les frais de souscription.

Pour rappel, France SCPI est le seul site sur lequel vous avez la possibilité de souscrire en ligne à Cristal Rente en quelques minutes, grâce à notre digitalisation de la souscription et notre signature électronique. Ce qui dans le timing serré de la fin d'année peut s'avérer efficace.