SCPI Atream Hotel : Pour quelles raisons y investir ?

Par France SCPI
Publié le | Dernière modification le
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Très demandées par les investisseurs, les SCPI réussissent le défi d'allier rendement et risques maitrisés. L'avantage des SCPI est aussi de pouvoir accéder à des classes d'actifs habituellement réservés aux institutionnels. Parmi elles, on trouve l'hôtellerie rendue accessible grâce à Atream Hotels. Découvrez cette SCPI avec l'interview de Didier DBJAY, Directeur Commercial d'Atream.

SCPI Atream Hotel : Pour quelles raisons y investir ?

Bonjour Didier DBJAY. En quelques mots, pourriez-vous présenter Atream Hotels à quelqu’un qui ne la connaitrait pas ?

La SCPI Atream Hotels est dédiée à la thématique du tourisme hôtelier en Europe, première industrie touristique mondiale en termes de chiffre d’affaires. Depuis sa création, fin 2016, la SCPI Atream Hotels se présente comme la seule SCPI du marché investie exclusivement dans l’immobilier hôtelier partout en Europe. En se consacrant au financement des murs d’hôtels, la SCPI Atream Hotels accompagne le développement du tourisme en tant qu’industrie stratégique à l’échelle européenne qui représente désormais près de 10 % du PIB.  

Pouvez-vous nous dire quels sont les points forts de Atream Hotels ?

La SCPI Atream Hotels possède plusieurs points forts. Parmi eux, les plus notables sont :  

  • La diversification sectorielle. Atream Hotels investi en effet exclusivement dans les murs d'hôtels permettant aux épargnants d'investir dans une classe d'actifs jusque là inaccessible
  • La diversification géographique. Nous investissons dans des zones économiques solides de la zone euro telles que l’Allemagne, les Pays-Bas, la Belgique et la France.
  • La sécurisation des revenus locatifs par des baux long terme. Au 30 septembre 2019, nous avons une sécurisation de 18,5 années de loyers. Aucune autre SCPI ne peut se targuer de pouvoir se projeter aussi longtemps dans les loyers.
  • Des partenariats historiques avec de grands exploitants hôteliers. Parmi eux, Accor, Center Parcs, Radisson, Hilton, etc.
  • Une fiscalité avantageuse : plus de 91% du patrimoine de la SCPI est investi hors de France, offrant ainsi une fiscalité optimisée pour nos associés.

Au 30 septembre 2019, la SCPI détient 12 actifs pris à bail par des exploitants hôteliers de référence avec une capitalisation s’élevant à 132 M€.

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Quels sont les futurs grands projets de Atream Hotels ?

La SCPI Atream Hotels a fait l’acquisition le 14 juin dernier d’un portefeuille de 6 hôtels situés en Belgique, doublant ainsi la taille du patrimoine de la SCPI portant ainsi le patrimoine global à 148M€ contre 33 M€ un an auparavant.

Au cours du dernier trimestre de cette année, la SCPI Atream Hotels poursuivra sa stratégie d’investissement avec plusieurs acquisitions d’actifs hôteliers situés en Allemagne et pris à bail par des exploitants de premier rang toujours dans le cadre de baux long terme.

La SCPI Atream Hotels poursuivra son développement en se basant sur le:

  • Le dynamisme du tourisme européen qui représente plus de 50 % des flux touristiques mondiaux.  
  • La tendance à la consolidation progressive des acteurs du marché et en particulier en Europe où le taux de chainage hôtelier demeure faible.
  • Le besoin de renouvellement de l’offre hôtelière qui accueille les nouvelles tendances en terme d’architecture, design, bien-être, gastronomie, etc.

Enfin quelles sont les perspectives de rendement pour Atream Hotels en 2019 ?

La SCPI Atream Hotels poursuit son fort de développement et va probablement voir sa capitalisation dépasser les 160 millions € à la fin de l’année 2019. Pour rappel, cette même capitalisation n’était encore que de 62 millions € à la fin 2018. Le taux de rendement 2019 (appelé TDVM) devrait être de 4,75% après fiscalité étrangère. Celui de 2018 était de 4,6%.

Outre la qualité de cette performance sécurisée par des baux longs et des preneurs de qualité, il est utile de rappeler que cette performance est majoritairement fabriquée à l’étranger où la fiscalité a d’ores et déjà été supportée.

Pour retrouver toutes les informations et investir sur la SCPI Atream Hotels, vous pouvez vous rendre sur le site de France SCPI.

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