Ces 3 SCPI qui affichent un rendement 2018 proche de 6%

Par Paul Bourdois, le .
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Quelles sont ces SCPI qui affichent un rendement 2018 supérieur à la moyenne. Quand ce TDVM 2019 moyen de la pierre papier va certainement approcher les 4,4%, ces Sociétés Civiles de Placement Immobilier ont des rendements qui tutoient les 6% annuels. Autrement dit, Epargne Pierre, Vendôme Régions et Interpierre France sont les 3 SCPI qui affichent le plus haut rendement en 2019. Gérées respectivement par Voisin, Norma Capital et Paref gestion, ces 3 SCPI investissent sur des typologies d'actifs et sur des zones géographiques différentes.
Ces 3 SCPI qui affichent un rendement 2018 proche de 6%
Les dividendes liés au dernier trimestre 2018 viennent d’être versés dans le courant de ce mois de janvier 2019. Il est donc temps pour nous de faire un focus sur ces fameuses Sociétés Civiles de Placement Immobilier qui génèrent un dividende proche des 6% annuels alors même que le TDVM Moyen 2019 sur l'ensemble des SCPI tutoie les 4,4%. Mais quelles sont ces SCPI qui affichent un taux rendement nettement supérieurs ? Et quel est leur secret ? Arrêtons-nous sur 3 d’entre elles et faisons la lumière sur les raisons qui les amènent à dépasser sans appel le rendement moyen de la pierre papier.
 

Epargne Pierre 👍 +5,97%

 
Dernière-née de la société de gestion Voisin, Epargne Pierre est pour l’instant investie majoritairement en Régions et en Ile de France sans s’interdire à l'avenir de se positionner à Paris ou hors des frontières françaises si l’occasion se présente. De la même manière elle ne se restreint pas non plus aux seules typologies de biens (Commerces et Bureaux) dans lesquelles elle est actuellement majoritairement investie. Son TDVM n’a pour l’instant jamais été inférieur à 5,64% et cela depuis sa création. Epargne Pierre est ainsi une des SCPI les plus rentables dans l’univers de la Pierre Papier. Son TOF (Taux d’Occupation Financier) était de 98,94% à la fin du 4ème trimestre 2018. Sa capitalisation est à quasiment à 520 M€.
 

Vendôme Régions 💪 +6,03%

 
Vendôme Régions est elle aussi une jeune SCPI puisque sa création date de 2015. Cela ne l’empêche pas d’afficher un TDVM 2018 de 6,03% avec un Taux d’Occupation Financier atteignant les 95%. Sa stratégie d’investissement est depuis le début orientée vers des bureaux en Régions, principalement dans les grandes métropoles françaises. Elle est également investie pour près d’un tiers de son patrimoine dans des commerces. Sa capitalisation est désormais de 52M€ et son objectif 2019 est fixé pour atteindre les 70 M€ . Vendôme Régions à l’origine gérée par Vendôme Capital Partners est depuis 2017 passée sous gestion de Norma Capital.
 

Interpierre France 👉 +5,3%

 
Interpierre France est une SCPI, créée en 1991 et  gérée par Paref gestion. Au-delà de fournir un rendement important et d’investir dans les bureaux, Interpierre s’inscrit de plus en plus dans des locaux d’activité et des entrepôts logistiques en Ile de France. Elle parie ainsi sur le fort potentiel locatif et la forte revalorisation des biens. Sa capitalisation, supérieure à 125 M€ témoigne d’une collecte grandissante. Son Taux d’Occupation Financier est aujourd’hui de 93,5%

Même si cet article propose d’observer les SCPI par le prisme du rendement, prenons un peu de recul. Certes, ces SCPI ont un TDVM 2018 supérieur au TDVM Moyen de la pierre papier. Mais nous devons rappeler que les performances passées ne présagent pas de l’avenir et que les TDVM de l’année 2018 permettent pas de savoir quels seront ceux de l’année 2019. Se baser seulement sur le critère du rendement pour choisir sa SCPI est risqué.