Investir à crédit

Pourquoi investir à crédit ?

Vous disposez d’une capacité d’endettement ? L’acquisition de parts de SCPI peut se faire grâce au crédit à partir de 50 000€. Les mensualités de l’emprunt sont couvertes en partie par les revenus des SCPI. L’effort d’épargne est donc diminué.

Par ailleurs, en contractant un emprunt immobilier, vous déduisez les intérêts d'emprunt de vos revenus. L’imposition basée sur ces derniers est donc mécaniquement moins élevée.

Au terme du prêt, vous vous êtes constitué un capital : vous êtes propriétaire. Vous pouvez alors continuer à percevoir des loyers ou revendre vos parts.

En empruntant 50 000€ sur 20 ans à un taux de crédit de 2%, mon effort d’épargne moyen est de 75€ / mois.

Vers l'auto-financement

L'auto-financement correspond à un effort d’épargne nul : les loyers perçus compensent les impôts et les remboursements d'emprunt.

Cette situation devient possible avec de faibles mensualités de remboursement : soit grâce à un apport initial, soit en allongeant la durée d'emprunt.

Pour investir à crédit, pas besoin d’apport, vous pouvez emprunter à 100% !

Un effort modéré et constant :

Investir à crédit en SCPI

La SCPI est un moyen pour réaliser ce qu’il y a de plus important, vos projets.

Comment investir ?
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