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SCPI Novapierre Allemagne

Rendement (TDVM) 2017 : 4,71 %
Prix de la part au 19/11/2018 : 260,00 €
Décote en nue-propriété :
20 % pour 5 ans : 260,00 € => 208,00 €
33 % pour 10 ans : 260,00 € => 174,20 €
Société de Gestion : Paref gestion
Jeune SCPI classique de rendement à capital variable, Novapierre Allemagne est créée et gérée par Paref en 2014. A la fin de l’année 2017, sa capitalisation atteint presque les 270 M€. Elle est totalement investie sur des biens de commerce et comme son nom l’indique exclusivement en Allemagne. Elle possède et gère 181 biens avec 137 locataires. Sa stratégie consiste à privilégier l’Allemagne pour des raisons qui lui sont propres : stabilité dans l’économie, taux de chômage plus faible que d’autres pays europééns, etc. Notons également que pour Paref, le risque locatif dans l’immobilier commercial outre-Rhin est plus faible. Le TDVM (taux de rendement) versé en 2017 était de 4,71% pour un TOF (Taux d’Occupation Financier) de quasiment 98%. Le minimum d’investissement est de 7650€ soit 30 parts à 255€ chacune.
Type : Classique
Capital : Variable
Date de création : 07/01/2014
Minimimum : 30 part(s) soit 7 800 €
Disponible en assurance vie : Non
Démembrement disponible : Oui
Capitalisation : 339 M€
Nombre d'associés : 5 192
Immeubles : 181
Taux d'occupation financier : 97,30 %
RAN : 5,21 % du dividende
PGR : 1,51 % du dividende
PGR : 1,51 % du dividende
Frais de souscription TTC : 12,00 %
Frais de gestion TTC : 12,00 %
Valeur de retrait : 234,00 €
Valeur de reconstitution 2015 : 269,00 €
Délai de jouissance : 1er jour du 5ème mois
Visa AMF : 14-01 du 07/01/2014