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SCPI PF Grand Paris

Rendement (TDVM) 2017 : 4,35 %
Prix de la part au 19/09/2018 : 492,00 €
Décote en nue-propriété :
18.5 % pour 5 ans : 492,00 € => 400,98 €
32.5 % pour 10 ans : 492,00 € => 332,10 €
Société de Gestion : Perial AM
PF Grand Paris, SCPI de rendement à capital variable du groupe Perial vient juste d’être rebaptisée. Portant auparavant les noms de Participation Foncière 1 puis PF1, elle est une des SCPI les plus anciennes puisque sa création date de 1966. Elle a été jusqu’ici principalement investie sur des bureaux en Ile de France mais aussi en Régions. Elle compte dans son portefeuille 123 biens pour 505 locataires avec un risque locatif réduit et maitrisé. Sa stratégie, clairement annoncée dans son changement de nom, va être d’investir plus précisément dans le futur Grand Paris et les différents clusters ou pôles qui vont le constituer. Le taux de rendement (TDVM) servi en 2017 a été de 4,35% pour un TOF (Taux d’Occupation Financier) de quasiment 90%. Le minimum d’investissement est de 4690€ soit 10 parts à 469€ chacune.
Type : Classique
Capital : Variable
Date de création : 01/12/1966
Minimimum : 10 part(s) soit 4 920 €
Disponible en assurance vie : Non
Démembrement disponible : Oui
Capitalisation : 560 M€
Nombre d'associés : 14 155
Immeubles : 123
Taux d'occupation financier : 89,32 %
RAN : 9,50 % du dividende
PGR : 15,94 % du dividende
PGR : 15,94 % du dividende
Frais de souscription TTC : 11,40 %
Frais de gestion TTC : 12,00 %
Valeur de retrait : 445,26 €
Valeur de reconstitution 2015 : 544,49 €
Délai de jouissance : 1er jour du 6ème mois
Visa AMF : n°12-16 du 20/07/2012