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SCPI Cristal Rente

Rendement (TDVM) 2017 : 5,07 %
Prix de la part au 23/07/2018 : 1 161,60 €
Décote en nue-propriété :
13 % pour 3 ans : 1 161,60 € => 1 010,59 €
20 % pour 5 ans : 1 161,60 € => 929,28 €
27 % pour 7 ans : 1 161,60 € => 847,97 €
33 % pour 10 ans : 1 161,60 € => 778,27 €
40 % pour 15 ans : 1 161,60 € => 696,96 €
Société de Gestion : Inter Gestion
Créée en 2011, Cristal Rente est une SCPI à capital variable gérée par Intergestion. Elle a investi jusque-là dans des biens à dominante commerces, murs de boutique. Avec une capitalisation à la fin 2017 proche des 81 M€, elle a justement pour volonté de ne pas se cantonner à ces actifs commerciaux. A la fin 2017, elle détient 17 immeubles dans lesquels sont répartis 46 locataires. Sa stratégie consiste à privilégier des biens de centre-ville ou des commerces situés dans des Zones d’Activité Commerciale également appelés Retail-Park et loués à des enseignes nationales. Son rendement de 5,07% en 2017 est bien au-dessus de la moyenne des rendements servis dans les SCPI de rendement pour cette même année. Le minimum d’investissement est de 2323,2€ soit 2 parts à 1161,6€ chacune.
Type : Classique
Capital : Variable
Date de création : 20/04/2011
Minimimum : 2 part(s) soit 2 323 €
Disponible en assurance vie : Non
Démembrement disponible : Oui
Capitalisation : 81 M€
Nombre d'associés : 1 101
Immeubles : 17
Taux d'occupation financier : 97,74 %
RAN : 4,69 % du dividende
PGR : 8,50 % du dividende
PGR : 8,50 % du dividende
Frais de souscription TTC : 10,00 %
Frais de gestion TTC : 11,04 %
Valeur de retrait : 1 056,00 €
Valeur de reconstitution 2015 : 1 106,94 €
Délai de jouissance : 1er jour du 6ème mois
Visa AMF : 11-19 du 26/07/2011