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Les 5 questions les plus étranges posées à propos des SCPI ?

Par France SCPI - Le
France SCPI est un site sur lequel il est possible d’acheter des SCPI en ligne. Autrement dit, un « pure player » présent sur le web. Plus rapides et plus efficaces, les relations avec nos clients ne sont pas pour autant dénuées de rapports humains puisque nous échangeons aussi et surtout par téléphone. Même si nous avons entièrement digitalisé la souscription des SCPI, nous répondons à beaucoup de questions au téléphone. Et malgré notre expérience et notre entrainement à répondre à toutes les questions possibles et imaginables au sujet de la pierre papier, il nous arrive encore d’être étonnés face à certaines questions. Voici le top 5 des questions 2018 qui nous ont fait nous demander si par certains côtés, la personne à l’autre bout du téléphone ne nous taquinait pas un peu… Peut-on acheter des parts de SCPI Boursorama ? « Bonjour Monsieur, je voulais savoir si je pouvais acheter des parts de SCPI avec Boursorama ? » Sans voix pendant quelques instants avant que notre interlocuteur reprenne « Oui je voulais savoir si c’était possible parce que vous comprenez, je veux acheter des SCPI et j’ai compris que Boursorama n’en faisait pas en direct. Je me suis dit que France SCPI ferait très certainement des SCPI Boursorama en direct. Mais je ne la trouve pas sur votre site » 😳. La pierre papier est un sujet relativement complexe que nous essayons de simplifier. Nous comprenons parfaitement qu’il ne soit pas aisé de comprendre le rôle de la SCPI, celui de la Société de Gestion ou encore du distributeur et parfois même celui de la banque, etc. Nous devons avouer que n’avons toujours pas compris cette question mais ce qui est sûr, c’est qu’il n’existe pas de SCPI Boursorama et que vous ne pouvez pas non plus acheter des SCPI sur le site de Boursorama 😉. Peut-on acheter une centrale nucléaire 🏭 avec les SCPI ? C’est une des questions les plus étranges, les plus WTF& à laquelle nous avons dû faire face il y a quelques mois. L’intérêt des SCPI est d’avoir accès à de nombreux types de biens immobiliers. Bureaux, commerces, entrepôts, hôtels, etc. Mais il n’existe effectivement pas de SCPI détenant une Centrale nucléaire. Alors à cette question, nous rappelons que le souscripteur d’une SCPI ne peut pas choisir le bien sur lequel il investit. En achetant une part, il achète indirectement une part de chaque immeuble. Quant à la centrale, nous avons vérifié, personne à part l’exploitant en France ne peut en acheter. Pas même une SCPI. Enfin, nous devons avouer que nous n’avons pas étudié l’aspect rentabilité d’une Centrale Nucléaire… Pas certain que ce soit dans l’air du temps… Je voudrai acheter des parts de SCPI par emprunt pour 2 000€ sur 20 ans ? « …20 000€ vous voulez dire ? ». Non 2 000€ pour profiter de l’effet de levier du crédit. Impossible d’emprunter pour ce montant même si nous comprenons l’intérêt de se constituer un patrimoine par emprunt, nous avouons avoir du mal à comprendre le pourquoi du comment. La personne avait néanmoins frappé à la bonne porte puisque nous sommes la seule plateforme à proposer à nos clients d’emprunter à partir de 20 000€ sans pour autant que ce soit un prêt à la consommation. Pour avoir un ordre d’idée, emprunter 20000€ sur 20 ans pour investir sur des SCPI et profiter des revenus pour compenser les mensualités engendre un effort d’épargne de 60€/mois. Dites-nous quelle est la plus mauvaise SCPI, nous voulons y investir !  Nous conseillons les meilleures SCPI et c’est notre avis. Nous orientons nos clients vers des SCPI pertinentes en fonction de leur situation.  Mais au moment où ce contact nous a demandé la plus mauvaise SCPI pour profiter de l’opportunité « d’être tout en bas pour forcément remonter ». Nous avons alors pris le temps d’expliquer que la logique d’investissement à laquelle répondent les actions n’est pas la même pour la pierre papier. La valorisation à terme est un plus mais l’avantage et la principale raison d’investir sur des SCPI est le rendement. Etant entendu que le rendement n’est pas le seul témoin de la qualité des SCPI.Nous ne conseillons que les meilleures SCPI. Pour les mauvaises SCPI, vous ne les trouverez pas sur notre site 🙅‍ A quelle adresse peut-on vous déposer le liquide pour la souscription 🕵️‍♂️ ? « Pardon ?! » « Oui je veux souscrire en liquide ». Réponse assez simple, NO WAY ! Le paiement des SCPI ne peut pas se faire en liquide. Seulement par chèque ou par virement. Et en aucun cas France SCPI n’a le droit de réceptionner d’argent sur son compte. A aucun moment nos clients ne font de chèque à notre ordre. Le règlement s’effectue seulement au nom de la SCPI. Voilà qui est réglé !