SCPI Epargne Pierre

Créée et gérée par la société de gestion Atland Voisin en 2013, Epargne Pierre est une Société Civile de Placement Immobilier à capital variable. Elle fait partie du classement des meilleures SCPI grâce à son taux de distribution stable et attrayant, supérieur à la moyenne du marché de la pierre papier. Sa robustesse se confirme grâce à une capitalisation impressionnante supérieure à 2,6 milliards d’euros au 31/12/2023.

Avec un patrimoine composé de plus de 409 immeubles, cette SCPI de rendement est l’un des véhicules d’investissement les plus plébiscités, notamment en raison de la notoriété de sa société de gestion Atland Voisin. La stratégie d'acquisition de cette SCPI repose sur deux piliers :

• Une diversification sectorielle : des investissements dans plusieurs typologies d’actifs tels que des bureaux, des commerces, des locaux d’activité, des hôtels et des établissements de santé.
• Des acquisitions essentiellement en régions et dans une moindre proportion en Ile-de-France.

En répartissant son portefeuille immobilier à travers plusieurs secteurs d’activités, la SCPI mutualise le risque locatif. A la fin de l'année 2023, sa répartition typologique s'établissait à :

• 52,24% sur des immeubles de Bureaux,
• 29,69% sur des actifs de Commerces,
• 8,57% sur des locaux d'activité,
• 4,56% sur des établissements de santé et d'éducation,
• 4,76% sur des actifs liés à l'hôtellerie,
• 0,18% sur des résidences.

Elle élabore également une stratégie d’investissement éco-responsable. En mai 2021, la SCPI obtient le label ISR (Investissement Socialement Responsable). Désormais, plus de la moitié de son portefeuille immobilier répond aux critères ESG (Environnementaux Sociaux et de Gouvernance), tels que :

• La diminution de la consommation énergétique des bâtiments et des émissions de gaz à effet de serre,
• La promotion de la biodiversité locale,
• L'accessibilité des immeubles par les transports en commun,
• Le confort et la santé des locataires.

Concernant ses performances, la SCPI Epargne Pierre affiche un Taux de Distribution de 5,28% en 2023 pour un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 95,15%. Grâce à cette gestion, elle se positionne en haut du classement des TOF SCPI 2022. Avec une durée moyenne des baux de près de 5 ans, la SCPI s’assure de la stabilité de ses revenus locatifs. Durant l'année 2023, elle a réalisé une collecte impressionnante de près de 400 millions d’euros. La SCPI détient désormais une enveloppe lui permettant d’être active sur le marché de l’investissement pour 2024.

Pour réaliser un investissement dans cette SCPI, le montant minimum de souscription est fixé à 2080 €, soit 10 parts au prix de souscription unitaire de 208 €. En 2023, Atland Voisin a maintenu le prix de part d’Epargne Pierre, après une évaluation de son portefeuille immobilier. Cette résilience permet de renforcer la confiance des associés auprès de ce véhicule de placement.

Pour toutes informations complémentaires concernant ce véhicule d'investissement, les épargnants peuvent consulter les données-clés et l'avis d’Epargne Pierre. Ils ont également la possibilité de télécharger le dernier bulletin trimestriel ainsi que le rapport annuel de l’année 2022 sur le site de France SCPI.

Il existe plusieurs manières d’acquérir des parts de cette SCPI : en pleine propriété, en démembrement, à crédit, en versement programmé ainsi que dans un contrat d’assurance-vie.